金沢市の貸工場のオーナー様より、工場のトタン外壁を改修したいとのご相談をいただきました。

現地にお伺いして外壁の状態を確認したところ、道路沿いの外壁をはじめ、建物のほかの面にもサビが広がっていました。

工場や倉庫の金属外壁は、長年雨風や日差しにさらされることで、表面の塗膜が劣化し、サビが発生することがあります。腐食が進むと、外壁材そのものに穴が開いたり、雨水が入り込んだりする可能性もあるため、状態に応じたメンテナンスが必要です。

今回は、建物全体の外壁を改修するのではなく、道路沿いの1面だけを新しくしたいとのご希望でした。

現地調査

まずは現地にお伺いし、工場の外壁を確認しました。

工場や倉庫などの外壁は、建物の規模によっては全面を一度に改修すると大きな工事になることもあります。そのため、劣化の状態やご予算、今後の維持管理などを考慮しながら、改修する範囲を決めることも大切です。

SGLガルバリウム鋼板の角波を使用した改修をご提案

新しい外壁材には、SGLガルバリウム鋼板の角波をご提案しました。

角波とは、金属板に角形の凹凸を付けた外壁材です。工場や倉庫などにもよく使用され、すっきりとした外観に仕上がります。

SGLガルバリウム鋼板は、従来のガルバリウム鋼板を改良した素材で、耐食性に優れていることが特徴です。金属外壁の改修に使用する素材としても適しています。

今回は、既存の外壁の状態や工事内容を比較できるよう、2つの方法をご提案しました。

既存のトタン外壁を撤去して張り替える

ひとつ目は、現在の波トタンを撤去し、新しいSGLガルバリウム鋼板の角波に張り替える方法です。

既存の外壁材を取り外すことで、内部の下地の状態を確認しやすくなります。下地に傷みが見つかった場合には、必要な補修を行ってから新しい外壁材を取り付けます。

一方で、既存の外壁材の撤去や処分が必要になるため、その分の費用がかかります。

既存の外壁の上から重ね張りするカバー工法

もうひとつは、既存のトタン外壁を残し、その上から新しい角波を取り付けるカバー工法です。

既存の外壁材を撤去しないため、解体や処分にかかる費用を抑えられる場合があります。既存の外壁を活用しながら改修できることもメリットです。

ただし、既存の外壁の腐食が著しい場合や、下地に問題がある場合には、カバー工法が適さないこともあります。新しい外壁材を固定できる状態か、内部に雨水が入り込んでいないかなどを確認したうえで、工法を選ぶ必要があります。

工場の外壁や屋根は古くなってきていませんか？

工場や倉庫の外壁は、建物を長く維持していくためにも、定期的に状態を確認し、必要に応じてメンテナンスを行うことが大切です。

サビが発生していても、必ずしもすべてを同時に改修しなければならないわけではありません。建物の状態やご希望に応じて、優先する箇所を決めて工事を進める方法もあります。

ただし、サビの進行具合によっては、部分的な改修だけで十分かどうかを慎重に判断する必要があります。

街の屋根やさん金沢南店では、工場や倉庫の屋根・外壁の修理から、部分的なメンテナンスまでご相談を承っています。